In Italia il bonus del 75% per superamento ed eliminazione di barriere architettoniche è confermato per tutto il 2022.
La legge di bilancio 2022 da poco ratificata migliora in merito all’eliminazione di barriere architettoniche rispetto alla normativa precedente, che prevedeva una detrazione del 50% in 10 anni (dieci quote annuali).
Il nuovo bonus, infatti, prevede una detrazione dall’imposta sui redditi (sino a concorrenza del suo ammontare) pari al 75% delle spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2022 per la realizzazione di interventi direttamente finalizzati al superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti.
Divengono detraibili anche gli interventi di automazione degli impianti degli edifici e delle singole unità immobiliari funzionali ad abbattere le barriere architettoniche, nonché, in caso di sostituzione dell’impianto, le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dei materiali e dell’impianto sostituito.
La detrazione al 75% è disponibile sia per chi risiede in un immobile di proprietà sia in affitto.
Anche un condominio, con delibera di acquisto in assemblea, può usufruire di queste agevolazioni. La detrazione del 75% sarà ripartita in base ai millesimi dei singoli condomini che hanno partecipato alla spesa. In più, la detrazione è cumulabile con i contributi concessi dalla Legge 13/1989 sull’abbattimento barriere architettoniche.
La detrazione può essere fruita direttamente nella dichiarazione dei redditi in 5 quote annuali ed è calcolata su un ammontare complessivo non superiore a:
- 50.000 euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
- 40.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari;
- 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.
I lavori sono agevolabili anche se nell’edificio non sono presenti persone con disabilità certificata o over 65.
Queste agevolazioni sono confermate per tutto il 2022 e valgono esclusivamente per le spese documentate sostenute dal 1° gennaio 2022 al 31 dicembre 2022. Per ottenere il bonus, i pagamenti devono essere tracciabili e dimostrabili.
Ecco i prodotti Extrema che rientrano tra le spese ammesse: servoscala Next, Slim o Logic, piattaforme elevatrici Sirio, Minisirio, Vega e Teorema o i classici Montascale a poltroncina.
Per richiedere il bonus barriere architettoniche 2022 basta inserire la detrazione nella dichiarazione dei redditi, suddividendo l’importo in 5 anni. Questo però non è l’unico modo per ottenere l’agevolazione. In alternativa il bonus può anche essere fruito in maniera più immediata sotto forma di:
- sconto in fattura da parte dei fornitori di beni o servizi (l’azienda che ha realizzato gli interventi applica uno sconto);
- cessione del credito che corrisponde alla detrazione spettante con rimborso della somma corrispondente (il credito viene ceduto e si ha l’opportunità di recuperare subito l’importo che spetta per l’agevolazione).
Importante ricordare anche quanto stabilisce il Decreto Antifrode (Decreto Legge n. 157 dell’11 novembre 2021) riguardo chi voglia utilizzare lo sconto in fattura o la cessione del credito per spese superiori ai 10.000 euro. È obbligatorio trasmettere all’Agenzia delle Entrate:
- il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione attestante il diritto a richiedere la detrazione d’imposta;
- la congruità delle spese sostenute rispetto agli interventi fatti.
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